Itajaí: 4 motivos para investir em imóveis no litoral

Itajaí: 4 motivos para investir em imóveis no litoral

Itajaí oferece muitos encantos. A cidade do litoral de Santa Catarina, além de muito linda, com praias incríveis, também é muito organizada e com bons índices de desenvolvimento. Ao proporcionar boas condições para se viver, com uma economia aquecida, Itajaí também é um bom lugar para quem quer investir com segurança e eficiência no mercado imobiliário.

Por isso, neste post, nós, da Criar Empreendimentos, vamos apresentar a você mais detalhes sobre os principais motivos para se investir em imóveis na cidade do litoral de Santa Catarina. Confira!

Qualidade de Vida

Sem dúvida, a qualidade de vida da cidade vai influenciar diretamente o sucesso do investimento, uma vez que as características que fazem o município oferecer bons recursos aos habitantes, como, por exemplo, saúde, segurança e educação, vão atrair cada vez mais novos moradores, o que aumenta a demanda por imóveis. Segundo o Atlas de Desenvolvimento Humano no Brasil, Itajaí apresenta um IDH de 0,795, em uma escala de 0 a 1, número que é considerado alto para a média do país.

Além de uma boa estrutura e de uma boa organização, não podemos esquecer de que Itajaí também é dona de algumas das praias mais bonitas do país. Estar próximo do mar também é uma grande vantagem à qualidade de vida, além de agregar valor aos imóveis da cidade. Praias como a do Atalaia, a de Cabeçudas e a Brava, tanto pela beleza quanto pela organização, atraem milhares de turistas todos os anos.

Economia

A pujante economia de Itajaí construiu-se, principalmente, sob os pilares da logística. Dona do principal porto da região sul e do segundo mais movimentado do Brasil, a cidade é um eixo que liga o fluxo econômico de Santa Catarina ao restante do país, tanto para exportação de produtos quanto para a importação de insumos. Ou seja, justamente por conta da localização estratégica, Itajaí acaba por ser uma cidade que atrai empresas de todo o Brasil, o que também aquece a geração de empregos.

Infraestrutura

Como vimos, Itajaí apresenta Índice de Desenvolvimento Humano maior do que a média nacional. Isto é, a cidade do litoral de Santa Catarina, que atualmente tem uma população estimada em 220 mil habitantes, tem bons números de saúde, educação e segurança, o que ocorre, principalmente, por conta da infraestrutura organizada e de políticas públicas referentes às áreas.

Itajaí conta com hospitais, escolas de qualidade, universidades, comércio bem ativo e policiamento ostensivo. Todas essas características contribuem para o bem-estar social, o que também reflete na atração de novos moradores.

Crescimento Populacional

E é justamente a atração de novos moradores o que impulsiona as taxas de crescimento populacional em Itajaí, com média de mais de 2% ao ano nas últimas décadas. O maior número de habitantes alavanca os negócios do mercado imobiliário, pois a demanda por moradia consequentemente aumenta. A expectativa para os próximos anos é manter uma boa média, o que também vai influenciar na valorização dos imóveis a médio e a longo prazo.

Os investimentos no mercado imobiliário garantem segurança e bons rendimentos nas operações. No entanto, buscar um local ideal, uma cidade com ritmo de crescimento maior, é ainda mais vantajoso. Itajaí, sem dúvida, também é um polo no setor de imóveis e tem muitas opções para você investir bem. Conheça os melhores empreendimentos da Criar, uma das empresas mais reconhecida do mercado imobiliário de Itajaí. Gostou das nossas dicas? Acompanhe nosso blog e fique por dentro de mais sugestões para seus investimentos!

Credibilidade: por que confiar na Criar Empreendimentos para adquirir seu próximo imóvel

Credibilidade: por que confiar na Criar Empreendimentos para adquirir seu próximo imóvel

Seja para a compra do primeiro imóvel, seja para aumentar seu portfólio de investimentos, adquirir um empreendimento não é uma tarefa tão simples, exigindo muita cautela na pesquisa. Encontrar um apartamento que reúna atributos como bom custo-benefício, boa localização e com infraestrutura de alta qualidade é, por vezes, complicado.

No entanto, em Itajaí, nós, da Criar Empreendimentos, tornamos mais fácil a procura por um bom imóvel. Isso porque, com foco na qualidade, nossa missão é oferecer a você o que há de melhor no mercado imobiliário. Assim, conquistamos credibilidade no setor com a solidez de nossos projetos. 

Por isso, neste post, vamos apresentar alguns detalhes sobre a Criar Empreendimentos e mostrar porque somos uma empresa de confiança para você adquirir seu próximo imóvel!

A Empresa

A Criar Empreendimentos tem como objetivo construir sonhos. Não à toa, somos reconhecidos pela atenção à qualidade de nossos produtos e pelo comprometimento total com os prazos estabelecidos. Com foco nesses valores fundamentais, a credibilidade adquirida ao longo dos anos não poderia ser mais sólida. Para quem busca bons empreendimentos em Itajaí, somossinônimo de confiança, já que, além da credibilidade estabelecida no mercado, procuramos sempre aprimorar nosso sistema de gestão de qualidade, a fim de melhorar, de forma contínua, a eficácia na realização do sonho de nossos clientes.

Qualidade

Uma das prioridades que levamos aos nossos empreendimentos é justamente a qualidade dos imóveis. Neste sentido, dois pontos principais são a base de nossa missão: proporcionar excelente infraestrutura e estar nos melhores locais da cidade. Entendemos que, com esses dois atributos principais, conseguimos contribuir substancialmente com a qualidade de vida dos clientes. 

Os Residenciais Garden Club, Criar e Jasmim, assim como Beira Rio Conection, vão proporcionar a infraestrutura completa para garantir a qualidade de vida para você e sua família. Além disso, visamos a construir em localizações privilegiadas de Itajaí, a fim de proporcionar praticidade à rotina dos moradores. Saiba mais detalhes sobre cada empreendimento aqui!

Facilidade no Pagamento

Trazer facilidades aos clientes na hora de fechar o negócio também é uma das nossas missões. A confiança é uma via de mão dupla que nasce a partir das oportunidades oferecidas pela empresa. Desse modo, proporcionamos condições especiais e personalizadas de acordo com o perfil do cliente para ajudá-lo a realizar os sonhos!

Ter credibilidade no mercado imobiliário é um desafio que nos estimula a trabalhar arduamente para garantir a satisfação de clientes e amigos. Conheça mais sobre o nosso trabalho, entre em contato. Gosta de nossos conteúdos e das nossas dicas? Acesse mais no nosso blog!

Investimento seguro: por que é o momento de apostar na compra de um imóvel?

Investimento seguro: por que é o momento de apostar na compra de um imóvel?

A compra de um imóvel é uma excelente aposta por diversas razões, mas uma das que mais chama atenção é ser um investimento seguro. Por isso, em tempos de crise acaba ganhando destaque entre as modalidades do mercado, sendo favorecido por alguns fatores, entre eles o seu alto valor tangível e a possibilidade de valorização.

No momento atual, em que enfrentamos uma pandemia mundial, encontramos um cenário econômico favorável para a compra de um imóvel. Além do estímulo à retirada de crédito ao menor custo já praticado no país, é possível desfrutar de algumas facilidades financeiras como a carência para realização de financiamentos imobiliários. Veja tudo sobre o assunto a seguir neste post

Segurança patrimonial

O investimento imobiliário é uma das modalidades que tem menor flutuação de preço — quando comparado ao investimento em capitais, por exemplo — e, por isso, garante a você um investimento mais seguro. Sendo assim, você adquire um bem rentável e ainda conta com a segurança de um patrimônio que não coloca o seu dinheiro em situação de risco — ou seja, tudo o que precisamos em períodos econômicos conturbados. 

Sem falar que, neste momento, o valor dos imóveis em geral é reduzido para tornar mais fácil a venda. Portanto, além de estar apostando em um negócio vitalício, que não perde valor ao longo tempo, e que pode render uma alta rentabilidade no futuro, você poderá comprar o imóvel por um preço mais baixo do que o valor praticado no mercado normalmente.

Facilidades financeiras

Outra oportunidade que o mercado oferece hoje devido, principalmente, à pandemia do novo coronavírus, é a queda na taxa Selic. Esse cenário é visto como um fator positivo para o mercado de imóveis, que pode operar com redução de taxas de financiamento imobiliário para manter o segmento aquecido.

Neste contexto, como medida de incentivo, a Caixa Econômica Federal anunciou uma série de alternativas para flexibilizar o pagamento de financiamentos habitacionais, a fim de estimular a economia no setor. Estão entre as principais determinações empreendidas: 

  • Carência de 180 dias para novos contratos de financiamento;
  • Pagamento parcial dos encargos por 90 dias;
  • Liberação de até 2 parcelas na construção individual sem vistoria;
  • Negociação de contratos em atraso de 61 dias a 180 dias, com incorporação de encargos e pausa concomitante.

Valorização

Além das facilidades econômicas, é importante ressaltar que um imóvel é um ativo que, independente do período, continua sendo valorizado, não só por ter uma localização privilegiada, oferecer segurança e ter uma boa infraestrutura, mas pela possibilidade de otimiza-lo ao longo do tempo, com reformas e manutenções, gerando benefícios ao patrimônio — afinal, essa é uma ótima maneira de aumentar o seu valor, tornando o bem ainda mais rentável a você.

Agora que você já sabe qual o investimento mais seguro a ser feito e sabe que a compra de um imóvel deve ser uma das suas principais opções na atual conjuntura econômica, confira os nossos empreendimentos e escolha o imóvel ideal para você. Deseja saber mais sobre o mercado imobiliário? Então continue acompanhando o blog da Criar Empreendimentos e as nossas publicações!

Leia também: Lar dos sonhos: o que observar na hora de adquirir o primeiro imóvel

Financiamento imobiliário: tudo sobre o Minha Casa Minha Vida

Financiamento imobiliário: tudo sobre o Minha Casa Minha Vida

O programa Minha Casa Minha Vida (MCMV) é um projeto do governo federal lançado em março de 2009 que procura facilitar o acesso ao financiamento imobiliário para pessoas adquirirem a casa própria em áreas urbanas ou rurais. Desde então, várias famílias têm aproveitado os seus subsídios para realizar o sonho da compra de um imóvel, além de ser um forte incentivo à economia, principalmente para o setor da construção civil

Durante esses anos, o programa passou por alguns ajustes. Você sabe quais são as suas condições em 2020? Neste post, nós, da Criar Empreendimentos, separamos essas e outras informações para você!

Como funciona o Minha Casa Minha Vida?

O programa tem como objetivo auxiliar na solução do déficit habitacional que o Brasil enfrenta. Para isso, conta com uma série de características que incentivam melhores condições para a compra de um imóvel. Entre elas, estão as taxas de juros menores ao operar na condição e a carência de até 24 meses para que o contemplado comece a pagar o financiamento se o imóvel foi adquirido na planta.

Para ingressar no programa é necessário cumprir alguns requisitos, e estar dentro do perfil de renda determinado é um deles. Atualmente, o MCMV atende a famílias com renda de até R$ 9 mil. Pelos critérios, quanto menor o orçamento familiar, maior o subsídio concedido pelo governo. Conheça as faixas de renda familiar que o programa contempla:

  • Faixa 1 (renda mensal de até R$ 1.800,00) — com financiamento de até 120 meses e com prestações que variam entre R$ 80,00 e R$ 270,00;
  • Faixa 1,5 (renda mensal de até R$ 2.600,00) — taxa de juros de 5% ao ano, 30 anos para pagar e subsídios de até R$ 47.500;
  • Faixa 2 (renda mensal de até R$ 4 mil) — financiamento de até 30 anos e subsídios de até R$ 29.000;
  • Faixa 3 (renda mensal de até R$ 9 mil) — com financiamento de até 30 anos e taxas de juros diferenciadas.

Mudanças no programa em 2020

Em 2020, o Minha Casa Minha Vida opera com novas regras. Além das faixas de renda que tiveram seus limites ampliados, a possibilidade de uso do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) para adquirir o imóvel também sofreu mudanças. O valor do teto foi ampliado de acordo com a localidade. 

No Distrito Federal, São Paulo e Rio de Janeiro o teto passou de R$ 225 mil para R$ 240 mil; Já nas capitais do norte e do nordeste, o teto foi de R$ 170 mil para R$ 180 mil — tudo isso em um cenário que o limite em todo território passou de R$ 950 mil para R$ 1,5 milhão. Essas alterações têm como proposta ampliar as possibilidades de uso do FGTS para que as pessoas possam adquirir imóveis mais caros aquecendo a economia

Outro ponto é que a política de incentivo em relação ao programa Minha Casa Minha vida agora é lei (Lei 13.970 de 2019), atuando sob um regime especial de tributação em relação a incorporação de imóveis residenciais no âmbito da iniciativa. Nela, já consta que as obras iniciadas a partir de janeiro de 2020 terão alíquota máxima de 4% para a construtora que foi contratada para iniciar as obras ou que já tenha trabalhos iniciados no âmbito do programa com o valor de até R$ 124 mil, entre outras determinações, sem falar nas mudanças anunciadas recentemente pelo governo federal. 

Além do programa passar a ter como prioridade municípios com até 50 mil habitantes, uma das principais novidades é que os beneficiários terão mais liberdade para definir como será o imóvel. No formato atual, o beneficiário recebe a casa pronta da construtora, porém, no novo programa, ele receberá um voucher, podendo escolher entre três opções: comprar a casa pronta, construir ou reformar.

Incentivo para o mercado imobiliário

No cenário atual, devido à pandemia do novo coronavírus (COVID-19), a Caixa Econômica Federal adotou medidas com o objetivo de flexibilizar o pagamento de financiamentos habitacionais para todos os clientes, incluindo os contratos do Minha Casa Minha Vida. Entre elas estão:

  • Carência de 180 dias para novos contratos de financiamento;
  • Pagamento parcial dos encargos por 90 dias;
  • Liberação de até 2 parcelas na construção individual sem vistoria;
  • Negociação de contratos em atraso de 61 dias a 180 dias, com incorporação de encargos e pausa concomitante.
  Foto: Marcelo Camargo – Agência Brasil

As determinações apresentadas procuram controlar os impactos econômicos ocasionados pela situação, que exige medidas protetivas como o isolamento social, o que vem influenciando todas as áreas. Para saber mais detalhes sobre as medidas do banco e o programa Minha Casa Minha Vida, você pode acessar aqui

Gostou do post? Então continue acompanhando o blog da Criar Empreendimentos e fique bem informado!

Mercado imobiliário: por que 2020 é o ano de você comprar seu novo imóvel

Mercado imobiliário: por que 2020 é o ano de você comprar seu novo imóvel

2020 começou e veio com tudo! O Brasil finalmente está saindo da crise que perdurou nos últimos anos e a perspectiva é de grandes oportunidades. O setor imobiliário figura entre os mercados mais promissores, sendo este o momento ideal para investir e comprar um novo imóvel.

Atenta às movimentações da atual conjuntura, a Criar Empreendimentos traz um blogpost especial com as perspectivas imobiliárias para 2020. Confira!

Retomada do setor

Mercado Imobiliário em 2020

Após o período de queda do mercado imobiliário, 2019 marcou a retomada de crescimento do setor. Segundo uma pesquisa da Fundação Getúlio Vargas (FGV), a projeção é de que o Brasil demande a construção de 14 milhões de novas moradias até 2025. Logo, os anos de 2020 e 2021 serão ideais para a compra de imóveis pensando a médio e longo prazo. Por enquanto, os valores de casas e apartamentos seguem reduzidos, mas isso não se manterá por muito tempo, pois, com a alta da demanda nos próximos anos, eles tendem à valorização.

Menor taxa de juros nos últimos anos

Além disso, o mercado imobiliário sofre grande influência da taxa básica de juros, que determina valores aplicados sobre financiamentos e outras negociações. Em 2019, houve sucessivas quedas na taxa Selic, pois, somente no ano passado, ela teve quatro cortes consecutivos, passando de 6,5% para 4,5%.

Com os 4,5%, a taxa Selic do Comitê de Política Monetária (Copom), órgão criado em 1996, atingiu a mínima histórica. Essa política facilita enormemente a entrada de novos consumidores no setor. Afinal, com os juros mais baixos, o cenário é ideal para a compra de um imóvel.

Novas tecnologias

Mercado Imobiliário em 2020

A transformação digital está em todos os setores e isso não é diferente no ramo imobiliário. A perspectiva é que este seja um ano de acesso facilitado aos imóveis, tanto na parte de busca e venda quanto em relação a menor burocracia nos processos. Novas tecnologias, como o agendamento on-line de visitas físicas ou o uso da realidade virtual, a qual possibilita que interessados conheçam o imóvel sem sair de casa, facilitam e reduzem o custo de acesso às informações e disposições da residência tanto para compradores quanto para corretores.

Outras novidades como a assinatura digital e a realização da avaliação dos imóveis por machine learning, que proporciona um cálculo mais realista do preço do imóvel com base nos dados atuais de mercado agilizam o processo, tornando o setor menos demorado e burocrático.

Aproveite o ano favorável e compre seu novo apartamento conosco. A Criar Empreendimentos tem diversas opções de imóveis. Acesse nosso site e conheça nossos imóveis.

3 diferenciais do Garden Club que vão fazer você se apaixonar

3 diferenciais do Garden Club que vão fazer você se apaixonar

Comprar um novo imóvel, seja para morar com a família ou para investir, é sempre um desafio. Afinal, muitos pontos devem ser analisados antes da aquisição, como a localização e a estrutura da propriedade e as vantagens financeiras que envolvem a transação. Para os mais criteriosos e que buscam sempre as melhores opções de negócios, temos uma dica: o Garden Club com certeza vai surpreendê-los. Os detalhes desse residencial são encantadores.

Neste post, nós, da Criar Empreendimentos, vamos apresentar os diferenciais que o Garden Club tem para oferecer a você e o porquê de ele ser uma das melhores opções de compra em Itajaí/SC.

Localização

A localização de um imóvel é fundamental para a funcionalidade e para a valorização dele. Dessa forma, quanto mais próximo da região central e dos pontos mais bem localizados, melhor. O Garden Club, por exemplo, fica no bairro São João, situado na parte norte de Itajaí, a 5 minutos do centro da cidade. Além disso, o empreendimento fica perto de vários pontos turísticos, a exemplo do Píer de Itajaí, da Marina e da região do polo gastronômico. A sua localização privilegiada também facilita o acesso às praias de Itajaí. 

Estrutura

Garden Club e seus detalhes.

O Garden Club é um empreendimento composto por duas torres de 15 andares cada uma e conta com uma estrutura incrível. Há duas opções de plantas com 2 dormitórios sendo 1 suíte e com 3 dormitórios sendo 1 suíte, sacada com churrasqueira e até duas vagas de garagem. Modernidade, funcionalidade e conforto são as diretrizes que a Criar Empreendimentos utilizou para projetá-lo — tudo isso para a satisfação total dos moradores que buscam o melhor jeito de viver.

Além disso, cada torre possui dois elevadores para facilitar o seu dia a dia e da sua família. No Garden Club, você encontrará acabamentos de alto padrão, áreas íntimas em piso vinílico e porcelanato nas áreas sociais, janelas em alumínio, portas laqueadas e teto rebaixado em gesso.

Diferenciais que apaixonam

Se a incrível estrutura e a excelente localização ainda não bastaram para você se encantar pelo Garden Club, os diferenciais deste empreendimento vão fazê-lo se apaixonar. As suas características, especialmente as das áreas sociais, vão ajudar no pleno lazer tanto da família quanto quando estiver com os amigos.

O Garden conta com piscina descoberta e outra coberta e aquecida, bicicletário com bancada de reparos, bar da piscina, dois salões de festas, uma boate, dois quiosques com churrasqueira, sala de jogos integrado a um salão de festas com churrasqueira, espaço beleza, sala de cinema e academia. Além disso, as crianças também têm espaço garantido para brincar no Garden — isso porque o empreendimento dispõe de espaço kids, brinquedoteca e playground.

Garden Club e seus detalhes.

O que realmente chama a atenção em um empreendimento são os seus diferenciais. O Garden Club, sem dúvida, apresenta as características necessárias para você se apaixonar. Gostou das nossas dicas? Nós, da Criar Empreendimentos, queremos sempre apresentar a você as melhores sugestões. Quer saber mais sobre o residencial? Clique aqui. Quer mais mais dicas? Acesse o nosso blog.